Marino Keulen | Open VLD Lanaken
Burgemeester Lanaken & Parlementslid Vlaams Parlement

GOESTING IN DE TOEKOMST!
E-mail | Facebook | Twitter | Google+ | Video

vrijdag 25 april 2014

HBvL dd. 25-04-2014 : 65 slimme zorgwoningen voor Lanaken

In het centrum van Lanaken bouwen projectontwikkelaar CornerstoneS en de vzw CareAssist 65 erkende assistentiewoningen. Assistentiewoningen zijn flats voor 65-plussers met veel aandacht voor zorg en veiligheid. De investering, geheel privé, bedraagt 14 miljoen. Tien procent van de woningen is al verkocht. De bouw start in november. Medio 2016 zouden de flats klaar zijn.

Hartje Lanaken, tussen Molenweideplein en de Arkstraat, ligt een nu wat "verloren hoek". Niet onze woorden, maar die van burgemeester Marino Keulen. "Qua dorpskernvernieuwing is dit nu al een geslaagd project. Maar 65 assistentiewoningen komen ook tegemoet aan een reële behoefte in deze tijden van vergrijzing en wachtlijsten. In Lanaken hebben we 6.700 zestigplussers. Dat is 30 procent van de bevolking, iets hoger dan het Limburgse gemiddelde. Dit is dus een mooi project dat we onze volle steun zullen geven."DigitaalHet project is evenwel privé. Centen en risico's zijn voor CornerstoneS, een nog jonge Vlaamse projectontwikkelaar die zich toelegt op de niche van de assistentiewoningen. Met de vergrijzing een groeimarkt. Lanaken is hun derde project, hun eerste in Limburg. Maar ook in de centra van Bree en Borgloon bereiden ze projecten voor. Voor de zorg-expertise gaat CornerstoneS voor heel Vlaanderen in zee met de Breese vzw CareAssist, deel van de Curaedis Group. Die hun adagium is dat ze mee willen helpen aan "betaalbare huisvesting met een zorgmogelijkheid". Of zoals Peter Smolders van CareAssist zegt: "Hoogwaardige toegankelijke flats, met digitaal platform, oproepsysteem en verpleging aan een concurrentiële dagprijs kunnen aanbieden, dat is de bedoeling."PrijsConcreet zijn er drie formules en twee type woningen. Een woning van 65 m² met één slaapkamer kost 220.000 euro. Een van 80 m² met twee slaapkamers 260.000 euro. Er kan puur geïnvesteerd worden. Beheersinstantie CareAssist neemt dan de praktische beslommeringen op zijn schouders. Interessant voor wie geld te veel heeft: bij erkende assistentiewoningen voorziet de wet dat de eigenaar geen grondbelasting moet betalen en dat de btw 12 in plaats van 21 procent bedraagt.Andere mogelijkheid. De koper, die dan wel een 65-plusser moet zijn, gaat er ook zelf wonen. Dan betaalt hij of zij 15 euro extra per dag per persoon voor basiszorg en dienstverlening. In dat basispakket zit permanentie, verpleging, woonassistentie, een personenalarm en een uitgebreid IT-pakket in de vorm van een op maat van oudere mensen gemaakte software op een tablet. Optioneel zijn er ook 'butlerfuncties': maaltijden, wellness, pedicure, kapper, taxidienst of feestjes geven in de ontmoetingsruimte. Voor die dienstverlening moet wel extra betaald worden.Mensen kunnen ook zo'n assistentiewoning huren. De dagprijs ervoor zal variëren tussen 35 à 42 euro per persoon per dag. "Maar daarbij zullen we ook in onderhandeling gaan met OCMW's, mutualiteiten en overheden om het zorgdossier van onze bewoners te optimaliseren en te kijken voor welke premies ze in aanmerking komen", zegt Erik Leijssen van Care Assist. "Stel nu dat iemand 1.200 euro huur per maand betaalt, dan is het best mogelijk dat hij of zij 400 euro kan recupereren."Booming businessLimburg is nog even een jonge provincie, maar zal Vlaanderen snel inhalen. "Limburg zal zelfs drie keer sneller verouderen dan de rest van Vlaanderen, en dat op korte termijn", weet Peter Smolders. "Binnen twee jaar zullen behoeften zoals deze beginnen boomen. Binnen vijf jaar zitten we op een top."Kortom, er zal vraag zijn. Tien procent van de Lanakense assistentiewoningen is in voorverkoop al verkocht. Zonder dat er een steen gelegd is. "Een goed teken", zegt Koen Ickroth van Cornerstones. "We verwachten in Lanaken dat veel kopers effectief ook hier zullen willen wonen."Jan BEX